Giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2024

Thay vì mất nhiều thời gian, công sức lẫn tiền bạc vào việc tự tay tìm vật liệu, dự trù kinh phí xây dựng, thuê nhân công,… toàn bộ khối lượng công việc trên của quý khách hàng sẽ được TÂM PHÁT lên kế hoạch chi tiết và thực hiện theo một quy trình chuyên nghiệp, bài bản. Quý khách hàng chỉ việc giám sát và dọn vào tổ ấm của mình theo đúng thời hạn cam kết trong bản hợp đồng. Nhưng trước khi bắt đầu thiết kế và xây nhà hãy cùng TÂM PHÁT điểm qua một số thông tin quan trọng và bổ ích dưới đây.

Giới thiệu về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội là giải pháp hoàn hảo giúp tối ưu chi phí, thời gian công sức cho gia chủ. Đồng thời đây cũng là giải pháp đảm bảo tính đồng bộ, nhất quán, thẩm mỹ của công trình. 

Tại Hà Nội khoảng cách giữa các ngôi nhà rất gần nhau. Nếu thi công không tốt có thể ảnh hưởng đến hạ tầng nhà hàng xóm. Dịch vụ xây nhà trọn gói còn là giải pháp tối ưu giúp xử lý các thủ tục pháp lý liên quan, đảm bảo giữ hòa khí với những người xung quanh. Vì khi xây nhà trọn gói thì các thủ tục ký kết, bồi thường sẽ do chủ thầu, công ty thi công xử lý.

Chi tiết các hạng mục triển khai của các gói xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Xây nhà trọn gói tại Hà Nội sẽ có nhiều gói khác nhau gồm: Phần thô, phần hoàn thiện, cả phần thô và hoàn thiện, chìa khóa trao tay. Hạng mục triển khai từng gói như sau:

Hạng mục	Phần thô	Phần hoàn thiện	Từ A – Z	Chìa khóa trao tay
Thiết kế kiến trúc: Mặt bằng tổng thể, mặt đứng, mặt cắt công trình, cầu thang, khu WC, chi tiết cửa sổ, cửa đi…				√
Thiết kế kết cấu: Kết cấu móng, khung cột, lanh tô, giằng, sàn…				√
Thiết kế phần điện: Sơ đồ nguyên lý cấp điện toàn nhà, thống kê vật liệu điện, mặt bằng điện các tầng, các chi tiết bố trí thiết bị điện…				√
Thiết kế phần nước: Mặt bằng cấp thoát nước các tầng, sơ đồ không gian cấp thoát nước, thống kê vật liệu cấp thoát nước, các chi tiết đầu nối				√
Thiết kế ngoại thất cảnh quan, chống sét…				√
Hỗ trợ thủ tục pháp lý xin giấy phép xây nhà			√	√
Thi công ép cọc bê tông	√		√	√
Thi công đào đất hố móng	√		√	√
Thi công lắp dựng cốt thép	√		√	√
Thi công lắp dựng cốp pha	√		√	√
Công tác bê tông	√		√	√
Công tác xây, trát tường	√		√	√
Công tác chống thấm	√		√	√
Công tác láng nền	√		√	√
Lắp đặt hệ thống đường điện nước, internet âm tường	√		√	√
Ốp gạch đá trang trí, tường vệ sinh, tường bếp…		√	√	√
Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà		√	√	√
Lắp đặt hệ thống đèn điện chiếu sáng		√	√	√
Lắp đặt thiết bị vệ sinh bồn, vòi nước…		√	√	√
Dựng bao cửa		√	√	√
Thi công trần thạch cao (nếu có)		√	√	√
Trét ma tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà		√	√	√
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng		√	√	√

Xây nhà trọn gói tại Hà Nội bao lâu thì hoàn thiện?

Để hoàn thiện thiết kế và xây nhà thường cần tối thiểu khoảng 5 – 6 tháng. Trong đó:

• Thời gian thi công phần thô: Kéo dài từ 75 – 100 ngày. Trong đó 15 – 20 ngày thi công móng, 60 – 75 ngày thi công khung nhà.
• Thời gian thi công phần hoàn thiện: Kéo dài khoảng 30 – 40 ngày
• Thời gian thiết kế: Khoảng 45 ngày làm việc. Trong đó, 15 ngày phối cảnh mặt ngoài công trình, 30 ngày hoàn thiện hồ sơ bản vẽ

Lưu ý: Thời gian trên mang tính chất tham khảo. Thời gian thi công có thể tăng lên do ảnh hưởng của thời tiết, thời gian thiết kế có thể kéo dài hơn nếu có phát sinh chỉnh sửa.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2024

Báo giá xây thô tại Hà Nội năm 2024

Bảng 1: Báo giá xây thô tại Hà Nội – nhà phố (đơn vị VNĐ/M2)

Phong cách hiện đại	Phong cách tân cổ	Phong cách cổ điển
< 250 m2	6.800.000	7.300.000	7.890.000
250 m2 – 350 m2	6.500.000	6.900.000	7.400.000
350 m2 – 500 m2	6.100.000	6.400.000	6.900.000
500 m2 – 750 m2	5.900.000	6.200.000	6.490.000

Bảng 2: Báo giá xây thô tại Hà Nội – biệt thự (đơn vị VNĐ/M2)

Phong cách hiện đại	Phong cách tân cổ	Phong cách cổ điển
< 250 m2	3.900.000	4.000.000	4.290.000
250 m2 – 350 m2	3.800.000	3.900.000	4.100.000
350 m2 – 500 m2	3.600.000	3.700.000	3.900.000
500 m2 – 750 m2	3.500.000	3.600.000	3.690.000

Xem thêm: Cùng Tâm Phát Tìm Hiểu Về Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Ở Năm 2024

Báo giá xây nhà trọn gói phần hoàn thiện tại Hà Nội NĂM 2024

Bảng 3: Báo giá hoàn thiện trọn gói – nhà phố (đơn vị VNĐ/M2)

Diện tích nhà phố	Phong cách hiện đại	Phong cách tân cổ	Phong cách cổ điển
< 250 m2	3.200.000	3.600.000	3.900.000
250 – 350 m2	3.000.000	3.300.000	3.600.000
350 – 500 m2	2.800.000	3.000.000	3.300.000
500 – 750 m2	2.700.000	2.900.000	3.100.000

Bảng 4: Báo giá hoàn thiện trọn gói – biệt thự (đơn vị VNĐ/M2)

Phong cách hiện đại	Phong cách tân cổ	Phong cách cổ điển
< 250 m2	3.500.000	3.900.000	4.200.000
250 – 350 m2	3.300.000	3.600.000	3.900.000
350 – 500 m2	3.100.000	3.300.000	3.600.000
500 – 750 m2	3.000.000	3.200.000	3.400.000

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói từ A – Z tại Hà Nội NĂM 2024

Bảng 5: Báo giá xây nhà phố trọn gói từ A – Z nhà phố (đơn vị VNĐ/M2)

Phong cách hiện đại	Phong cách tân cổ	Phong cách cổ điển
< 250 m2	6.800.000	7.300.000	7.890.000
250 – 350 m2	6.500.000	6.900.000	7.400.000
350 – 500 m2	6.100.000	6.400.000	6.900.000
500 – 750 m2	5.900.000	6.200.000	6.490.000

Bảng 6: Báo giá xây biệt thự trọn gói từ A – Z  (đơn vị VNĐ/M2)

Phong cách hiện đại	Phong cách tân cổ	Phong cách cổ điển
< 250 m2	7.100.000	7.600.000	8.190.000
250 – 350 m2	6.800.000	7.200.000	7.700.000
350 – 500 m2	6.400.000	6.700.000	7.200.000
500 – 750 m2	6.200.000	6.500.000	6.790.000

Báo giá chi phí xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay NĂM 2024

Bảng 7: Báo giá xây nhà phố trọn gói chìa khóa trao tay (đơn vị VNĐ/M2)

	Phong cách hiện đại	Phong cách tân cổ	Phong cách cổ điển
< 250 m2	6.930.000	7.450.000	8.070.000
250 – 350 m2	6.590.000	7.050.000	7.580.000
350 – 500 m2	6.180.000	6.480.000	6.980.000
500 – 750 m2	5.970.000	6.270.000	6.560.000

Bảng 8: Báo giá xây biệt thự trọn gói chìa khóa trao tay (đơn vị VNĐ/M2)

Phong cách hiện đại	Phong cách tân cổ	Phong cách cổ điển
< 250 m2	7.230.000	7.750.000	8.370.000
250 – 350 m2	6.890.000	7.350.000	7.880.000
350 – 500 m2	6.480.000	6.780.000	7.280.000
500 – 750 m2	6.270.000	6.570.000	6.860.000

Lưu ý: Giá trên có thể thay đổi tùy thuộc vào địa hình, yêu cầu riêng của quý khách hàng. Để có báo giá chính xác hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 077.22.33338

Báo giá xây dựng trọn gói tại Hà Nội

Hơn ai hết, TÂM PHÁT hiểu rằng, chất lượng chính là yếu tố quan trọng để khách hàng đưa ra quyết định lựa chọn dịch vụ hay không. Do đó, ngoài việc nỗ lực cung cấp chất lượng dịch vụ tốt nhất. Công ty TÂM PHÁT còn tối ưu hóa mọi công đoạn, mang đến cho quý khách hàng báo giá dịch vụ phải chăng, có tính cạnh tranh trên thị trường.

Để làm được điều này, công ty chúng tôi bên cạnh việc đầu tư hệ thống trang thiết bị, công nghệ tiên tiến vào quá trình thực hiện, mà đội ngũ nhân viên từ thiết kế cho đến thợ thi công công trình đều giàu kinh nghiệm và giỏi chuyên môn. Nhờ đó, TÂM PHÁT luôn đảm bảo đúng tiến độ thi công, chất lượng công trình và chi phí dịch vụ tối ưu nhất.

Bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà tại Hà Nội 
Tìm hiểu thật kỹ các thông tin liên quan đến xây dựng và các phong cách kiến trúc tại Việt Nam: Trang bị cho bản thân một số kiến thức cơ bản liên quan đến xây dựng như các loại móng, các loại tường, các loại bê tông… là điều vô cùng cần thiết. Nó sẽ giúp gia chủ có thể đồng hành giám sát, kiểm tra trong quá trình thi công. Bên cạnh đó việc thăm quan kiến trúc nhà ở, tham khảo chi phí của các gia chủ để tìm cho mình phong cách kiến trúc phù hợp cũng là điều rất cần thiết.

Xác định thật rõ ràng, chính xác về nhu cầu xây dựng nhà ở của gia chủ: Điều này sẽ hạn chế được những điều chỉnh, thay đổi trong quá trình thiết kế & thi công xây dựng nhà ở. Từ đó giảm thiểu các phát sinh không cần thiết trong quá trình xây nhà.

Thuê dịch vụ thiết kế xây nhà trọn gói: Công trình được thực thi bởi đội ngũ có chuyên môn cao chắc chắn sẽ xảy ra ít sai sót và đảm bảo chất lượng của công trình. Tối ưu hóa số lượng vật tư, giá cả vật tư… nên mặc dù phát sinh một khoản thuê giám sát thi công nhưng tổng chi phí có thể rẻ hơn tự triển khai.

Chọn quận huyện dự định xây nhà tại Hà Nội để xem thêm quy trình thủ tục và những lưu ý quan trọng:

Quận Ba Đình	Quận Bắc Từ Liêm
Quận Hoàn Kiếm	Quận Nam Từ Liêm
Quận Tây Hồ	Quận Hai Bà Trưng
Quận Long Biên	Quận Hoàng Mai
Quận Cầu Giấy	Quận Thanh Xuân
Quận Đống Đa	Quận Hà Đông

Nếu bạn đang gặp khó khăn dự trù tài chính xây nhà => LIÊN HỆ 077.22.3338 để được tư vấn cụ thể.

Những điều cần biết khi xây nhà tại Hà Nội

Chi phí xây dựng nhà ở trọn gói tại Hà Nội thường cao hơn các tỉnh thành khác
Theo Sở Tài nguyên – môi trường Hà Nội, địa phương có một số loại khoáng sản như đá xây dựng, cát xây dựng và cát san lấp, sét gạch ngói, than bùn và puzolan. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại thì các loại khoáng sản này chưa được tập trung khai thác. Theo đó, vật liệu xây dựng tại Hà Nội hầu hết là được vận chuyển từ các tỉnh thành lân cận. Điều này khiến cho giá vật tư xây dựng có sự chênh lệch với các tỉnh ven Hà Nội.

Giá xây nhà trọn gói tại các quận huyện ở Hà Nội có sự chênh lệch
Hà Nội là trung tâm của miền Bắc với nhiều cảng, bến nên việc vận chuyển từ các tỉnh về không quá khó khăn. Nhưng cơ sở hạ tầng giao thông tại Hà Nội còn kém, tình trạng ùn tắc giao thông diễn ra thường xuyên. Chính vì thế việc luân chuyển vật tư vào trung tâm thành phố gặp nhiều khó khăn. 

Theo đó, giá xây nhà trọn gói tại các quận như:  Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hà Đông sẽ sự chênh lệch so với giá xây nhà trọn gói  tại các huyện Ba Vì, Chương Mỹ, Phúc Thọ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thường Tín, Ứng Hòa, Thanh Trì

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Hà Nội không hề dễ dàng
Hà Nội là thủ đô, thành phố trực thuộc trung ương và là một trong hai đô thị loại đặc biệt của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Đây là thành phố lớn thứ hai, có vị trí là trung tâm chính trị, văn hóa, giáo dục, một trong hai trung tâm kinh tế quan trọng tại Việt Nam. Hà Nội hiện tại có 30 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 12 quận, 1 thị xã và 17 huyện:

• 12 Quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hà Đông.
• 1 Thị xã: Sơn Tây
• 17 Huyện: Ba Vì, Chương Mỹ, Phúc Thọ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thường Tín, Ứng Hòa, Thanh Trì.

Theo đó, thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội có sự khác biệt khá lớn giữa các quận trung tâm với các huyện ngoại thành.

Tìm hiểu thêm: Cùng Tâm Phát Tìm Hiểu Báo Giá Dịch Vụ Xin Cấp Phép Xây Dựng Nhà Ở Tại Hà Nội

Về mặt kiến trúc, có thể chia Hà Nội ngày nay thành bốn khu vực: khu phố cổ, khu thành cổ, khu phố Pháp và các khu mới quy hoạch. Trong đó có 2 khu vực việc xin giấy phép xây nhà ở xét duyệt rất khó khăn. Nếu có dự định xây nhà tại khu vực này thì gia chủ nên cân nhắc lên kế hoạch thiết kế phù hợp với quy hoạch. Đó là

Khu phố cổ: Bao gồm phố Hàng Than, Hàng Cót, Hàng Điếu, Hàng Da,  Hàng Bông–Hàng Gai–Cầu Gỗ, Hàng Bạc, Hàng Bồ, Hàng Đường, Hàng Thùng… Nhà ở khu phố cổ đều theo kiểu nhà ống, mang nét đặc trưng: bề ngang hẹp, chiều dài sâu, đôi khi thông sang phố khác. Bên trong các ngôi nhà này cũng có cách bố trí gần như nhau: gian ngoài là nơi bán hoặc làm hàng, tiếp đó là khoảng sân lộ thiên để lấy ánh sáng, trên sân có bể cạn trang trí, quanh sân là cây cảnh, giàn hoa, gian nhà trong mới là nơi ăn ở và nối tiếp là khu phụ. Đây cũng là khu bảo tồn kiến trúc nên sự xuất hiện của các mẫu thiết kế nhà ở hiện đại sẽ được xem là không phù hợp.

Khu thành cổ: là khu vực hoàng thành Thăng Long. Nơi đây có nhiều di tích lịch sử, là di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận. Kiến trúc nơi đây mang đậm nét cổ kính của triều đại Đinh, Lê, Lý, Trần. Xây nhà ở khu vực này cần xét duyệt hồ sơ thiết kế rất chi tiết kỹ càng. 
Do tính đặc biệt của một số bộ phận như móng, mái, tầng hầm, sân thượng… nên diện tích xây dựng được điều chỉnh phù hợp => Tham khảo ngay Cách tính diện tích xây dựng tại Hà Nội

Bí quyết chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội
Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ chỉ thực sự là hoàn hảo nếu như bạn lựa chọn được công ty xây nhà trọn gói uy tín. Để lựa chọn được nhà thầu tốt, gia chủ nên áp dụng 5 tiêu chí và 2 nguyên tắc dưới đây.

Tiêu chí lựa chọn công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội

Có chuyên môn và trách nhiệm cao: Để có thể xác định được đơn vị thi công có chuyên môn và trách nhiệm trong công việc hay không thì trước tiên gia chủ có thể tham khảo bản tin tuyển dung của họ. Đây là tài liệu chân thực và chính xác nhất. Nhìn vào số năm kinh nghiệm của nhân sự đầu vào bạn có thể mường tượng về chuyên môn, kinh nghiệm của người triển khai trực tiếp. Ngoài ra, công trình đã triển khai sẽ là một mình chứng rõ nét nhất về năng lực triển khai của nhà thầu.

Có quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch rõ ràng: Phần này được thể hiện rõ nét nhất trong việc giao nhận vật tư, ký nhận bàn giao… trong quá trình thiết kế và thi công.

Có hợp đồng rõ ràng: Dù là đơn vị nhà thầu thân quen hay mới biết đến thì hợp đồng xây nhà trọn gói là tài liệu pháp lý quan trọng đặc biệt là khi xảy ra tranh cãi. Gia chủ khi xây nhà không nên vì bất kỳ lý do nào mà bỏ qua công đoạn ký kết hợp đồng.

Cam kết về tiến độ: Điều này không chỉ đảm bảo kế hoạch xây nhà đúng theo kế hoạch mà còn thể hiện năng lực về nhân công của đơn vị nhà thầu

Chế độ bảo hành hợp lý: Chế độ bảo hành không chỉ là cam kết của công ty xây dựng với khách hàng mà còn thể hiện sự tự tin của nhà thầu về chất lượng ngôi nhà mà họ tạo ra. Đơn vị nhà thầu không uy tín thường không thể đưa ra chính sách bảo hành minh bạch và dài hạn.

Nguyên tắc lựa chọn công ty xây nhà trọn gói tại Hà Nội
Tuyệt đối không ham rẻ: Có rất nhiều nhà thầu lởm đưa ra mức giá chào mời gói dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ tại Hà Nội. Nhưng đây thực chất là cái bẫy dành riêng cho các gia chủ có tài chính hạn hẹp, muốn tiết kiệm chi phí xây nhà. Nhưng sau khi ký kết sẽ có hàng tá đầu việc phát sinh, yêu cầu gia chủ phải chi thêm tiền hoặc áp dụng cách tính diện tích không hợp lý để tăng tổng chi phí xây nhà…

Ưu tiên đơn vị có chế độ bảo hành dài hạn: Khi chế độ bảo hành dài hạn thì gia chủ sẽ không cần phải lo lắng nhà xuống cấp ai là người chịu trách nhiệm. Chế độ bảo hành dài hạn cũng là cam kết về chất lượng ngôi nhà sau khi xây.

TÂM PHÁT - Tổng thầu thiết kế và thi công kiến trúc

GIẢI PHÁP THI CÔNG HOÀN HẢO
Khi đến với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội, quý khách sẽ được làm việc với đội ngũ chuyên gia xây dựng giỏi chuyên môn và giàu kinh nghiệm. Với tiêu chí “Thẩm mỹ – Tiện ích – Độc đáo – Hài hòa – Tiết kiệm”, chúng tôi luôn luôn lắng nghe và đưa ra giải pháp hoàn hảo nhất đối với công trình nhà ở sắp xây dựng.

TẠO RA SẢN PHẨM HOÀN MỸ
TÂM PHÁT sở hữu đội ngũ nhân viên kỹ thuật tay nghề cao và giàu kinh nghiệm thực tiễn. Những sản phẩm công trình nhà ở do chúng tôi tạo ra đều đạt độ hoàn mỹ cao. Đảm bảo mang đến cho quý khách sự hài lòng cao nhất khi đến với dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội của TÂM PHÁT

CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH HẤP DẪN
Dịch vụ xây dựng nhà ở trọn gói tại Hà Nội của TÂM PHÁT còn được đánh giá cao bởi chính sách bảo hành sản phẩm. Chúng tôi cam kết hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc của quý khách trước, trong và sau quá trình triển khai dịch vụ. Chính sách bảo hành công trình hấp dẫn, rõ ràng lên đến 5 năm cho từng công trình cụ thể.

TIẾT KIỆM TỐI ĐA CHI PHÍ XÂY DỰNG
Bên cạnh lên giải pháp xây dựng tiết kiệm chi phí xây dựng cho quý khách hàng, TÂM PHÁT còn cung cấp dịch vụ với giá cả cạnh tranh trên thị trường. Chúng tôi luôn minh mạch trong việc báo giá các đầu mục, cam kết không tăng giá hoặc phát sinh chi phí trong quá trình triển khai dịch vụ.

TIẾN HÀNH GIÁM SÁT NGHIÊM NGẶT
TÂM PHÁT có quy trình giám sát chặt chẽ, nghiêm ngặt cùng với hệ thống camera giám sát công trường nhằm đảm bảo chất lượng công trình không xảy ra sai sót trong từng hạng mục thi công. Đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Hà Nội tại công ty chúng tôi.

AN TOÀN VÀ THÂN THIỆN
Các dịch vụ của TÂM PHÁT còn được tin tưởng bởi tính an toàn và thân thiện trong thi công. Toàn bộ khâu thi công đều được chúng tôi kiểm soát một cách chặt chẽ và đặt tiêu chí an toàn lên hàng đầu.Luôn hướng khách hàng chọn các vật liệu chính hãng, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà vừa an toàn cho gia chủ.

Quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp với 6 bước

• BƯỚC 1: Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng qua hệ thống tổng đài của công ty.
• BƯỚC 2: Thông tin của khách hàng được chuyển tới bộ phận kinh doanh.
• BƯỚC 3: Bộ phận kinh doanh liên hệ khách hàng và đặt lịch khảo sát.
• BƯỚC 4: Tư vấn các gói giải pháp và chốt hợp đồng xây nhà trọn gói Hà Nội
• BƯỚC 5: Chuyển phòng kỹ thuật lên phương án thi công xây nhà trọn gói tại Hà Nội
• BƯỚC 6: Bàn giao công trình, cung cấp phiếu bảo hành và thanh lý hợp đồng.

Các bước chuẩn bị để xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Bước 1: Tham khảo những công trình có quy mô và diện tích tương tự tại Hà Nội
Khi có ý định xây nhà, một điều quan trọng mà chủ đầu tư không nên bỏ qua chính là tham khảo những công trình có quy mô và diện tích tương tự ý định ban đầu của ngôi nhà muốn xây dựng. Điều đó sẽ cung cấp cho chủ đầu tư những thông tin quan trọng và những lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội.

Bước 2: Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói đồng nghĩa với việc chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công trình của mình cho nhà thầu từ khâu thiết kế, thi công và hoàn thiện. Vì vậy chủ đầu tư nên lựa chọn thật kỹ lưỡng đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng để “chọn mặt gửi vàng” tránh được những rủi ro cho ngôi nhà của mình.

Bước 3: Xét duyệt kỹ lưỡng hồ sơ thiết kế
Để đi đến thỏa thuận chung trong ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói, khách hàng cần đưa ra những mong muốn và yêu cầu cho ngôi nhà của mình để các KTS thiết kế bản vẽ phù hợp và hiệu quả. Việc chuẩn bị kĩ hồ sơ thiết kế cũng sẽ giúp chủ đầu tư dự tính được chi phí xây dựng để đưa ra lựa chọn về gói dịch vụ mong muốn.

Bước 4: Ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói
Sau khi đã đạt được những thỏa thuận chung về hồ sơ thiết kế kỹ lưỡng và đơn giá thì bước quan trọng nhất là ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói. Trong hợp đồng xây nhà trọn gói phải bao gồm đầy đủ các điều khoản về kế hoạch, tiến độ độ, đơn giá, các cam kết đảm bảo an toàn trong thi công và các mức phạt nếu làm sai, bán khoán cho bên thứ ba và đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Bước 5: Chuyển giao tiền cọc và thanh toán số tiền còn lại sau khi nhận nhà
Đây được cho là một trong những bước quan trọng khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội. Khi đã ký hợp đồng xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ phải thanh toán khoản kinh phí ứng trước, lời khuyên được đưa ra là nên thanh toán mức cọc theo tiến độ. Sau khi công trình hoàn thiện đã được bàn giao cho chủ đầu tư thì chủ đầu tư sẽ phải thanh toán toàn bộ chi phí còn lại.

Kinh nghiệm khi xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Cần phải giám sát kỹ thuật thi công của nhà thầu
Đây là một kinh nghiệm quan trọng không thể bỏ qua khi xây nhà trọn gói tại Hà Nội, mặc dù đã giao toàn bộ quyền quản lý và giám sát cho bên nhà thầu nhưng chủ đầu tư không nên lơ là đối với công trình của mình để tránh trường hợp ngôi nhà sau hoàn thành không được như ý muốn. Chủ đầu tư cũng có thể giám sát công trình qua camera ở các khâu quan trọng như xây dựng, điện nước và hoàn thiện.

Lựa chọn vật liệu xây dựng cho căn nhà
Để xây dựng một ngôi nhà cần đến rất nhiều vật liệu xây dựng như: xi măng, sắt thép, gạch, đá, cát, nước, điện… quyết định cho chất lượng công trình. Trong bảng báo giá nguyên vật liệu thường có rất nhiều các lựa chọn cho chủ đầu tư. Vì vậy cần cân nhắc kỹ lưỡng vật liệu xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình.

Ngoài ra chủ đầu tư cũng cần nhớ tên, cách nhận biết vật liệu xây dựng để dễ dàng trong khâu giám sát công trình.

Kiểm tra chất lượng bê tông, cốt thép thường xuyên
Yếu tố đặc biệt quan trọng trong xây dựng phần thô của công trình là bê tông, cốt thép. Nó quyết định khả năng chịu lực của công trình. Để biết được điều đó chủ đầu tư cần phải chú ý tới các yếu tố như cốt thép có cắt đủ,  đặt đúng vị trí hay không? Bê tông có chuyên dụng cho công trình hay không? Đồng thời dựa vào phiếu giao nhận để kiểm tra chất lượng bê tông, cốt thép.

Kiểm soát kỹ càng chất lượng vật tư
Một điều gia chủ cần chú ý là thường xuyên kiểm tra chất lượng vật tư có trong bảng vật tư mà chủ thầu cung cấp. Chủ đầu tư cần phải nắm rõ các thông tin quan trọng như: thương hiệu, nhà sản xuất, quy cách, đơn giá, chủng loại thể có thể kiểm soát chất lượng vật tư của công trình.

Xử lý các phát sinh
Dịch vụ xây nhà trọn gói đã và đang những lợi ích không thể phủ nhận. Tuy nhiên bất cứ một ngành dịch vụ nào cũng xảy ra phát sinh ngoài ý muốn và xây nhà trọn gói cũng vậy. Trong quá trình xây dựng và hoàn thiện, vật liệu xây dựng có thể tăng giảm theo biến động của thị trường, vì vậy chủ đầu tư cần xem xét kịp thời để xử lý các chi phí phát sinh.

Điều khoản bảo hành
Một công trình thi công nhà ở cá nhân thường được bảo hành tổng thể 12 tháng, 5 năm cho phần kết cấu và bảo hành thấm dột trong 2 năm. Đây cũng là cơ sở quan trọng trong ký kết hợp đồng mà các chủ đầu tư quan tâm khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội.

Những điều cần biết khi xây nhà trọn gói tại Hà Nội

Hợp đồng xây nhà trọn gói là hình thức thỏa thuận giữa hai bên gia chủ và nhà thầu trong khuôn khổ dự án công trình xây dựng, hợp đồng được ký kết nhằm ràng buộc các điều khoản liên quan đến kế hoạch, tiến độ và đơn giá của công trình xây dựng nhằm đảm bảo chất lượng, tiến độ và chi phí cho toàn bộ công trình đó.

Trong hợp đồng, tiến độ của công trình là một trong những điều khoản quan trọng mà chủ nhà phải cân nhắc. Tiến độ cần được quy định cụ thể, rõ ràng trong hợp đồng. Ngoài ra bản hợp đồng cũng phải quy định rõ ràng về các biện pháp xử lý nếu nhà thầu làm chậm tiến độ nhằm đảm bảo công trình xây dựng theo đúng tiến độ.

Xây nhà trọn gói tại Hà Nội là dịch vụ được nhiều chủ đầu tư quan tâm, tuy nhiên lựa chọn một nhà thầu uy tín, chất lượng lại là vấn đề nan giải. Đã có nhiều trường hợp nhà thầu nhận quá nhiều công trình nhưng lại không đủ khả năng và thiếu nhân công dẫn đến phải bán khoán cho bên thứ ba khiến công trình thi công không đảm bảo chất lượng cũng như tiến độ. 

Vì thế, trong bản hợp đồng cần quy định rõ về mức phạt trong trường hợp này. Trong hợp đồng cũng cần quy định việc nhà thầu phải báo cáo rõ ràng, chính xác về loại vật liệu, hãng sản xuất, kiểu dáng từng dòng sản phẩm trong gói dịch vụ mà gia chủ lựa chọn để đảm bảo chất lượng công trình.

Hợp đồng xây nhà trọn gói cần phải được báo giá chi tiết, cụ thể và mức cọc ứng trước. Trên thực tế đã có rất nhiều trường hợp các chủ đầu tư tạm ứng cho đơn vị xây dựng khoản chi phí từ 40 – 80% giá trị hợp đồng, điều đó dẫn đến việc khi nảy sinh mâu thuẫn giữa hai bên thường rất khó giải quyết. 

Chính vì vậy chủ đầu tư nên có những quy định cụ thể khi giải ngân, chẳng hạn như chủ đầu tư sẽ giao tiền cho đơn vị xây dựng theo từng đợt phụ thuộc vào tiến độ của công trình. Điều này giúp hạn chế những rủi ro cho chủ đầu tư.

Trong xây dựng, yếu tố an toàn luôn được đặt lên hàng đầu. Bản hợp đồng xây dựng phải bao gồm những điều khoản đảm bảo an toàn trong quá trình thi công nhằm tránh được những rủi ro, tổn thất không đáng có nếu nhà thầu cẩu thả trong quá trình quản lý, giám sát.

Theo khảo sát, đối với thị trường xây nhà trọn gói tại Hà Nội thì một công trình thi công nhà ở cá nhân thường được bảo hành tổng thể 12 tháng, 5 năm cho phần kết cấu và bảo hành thấm dột trong 2 năm. Đây cũng là cơ sở quan trọng trong ký kết hợp đồng mà các chủ đầu tư quan tâm khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội.

Với thế mạnh cùng kinh nghiệm thi công xây dựng, TÂM PHÁT là đơn vị xây dựng đã và đang nhận được niềm tin yêu của nhiều quý khách hàng trong các hạng mục thi công xây nhà trọn gói tại Hà Nội.

Nếu cần tư vấn cụ thể hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội quý khách hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi:

• Địa chỉ: Số 14 Chắn 05 Trần Phú, Phường Cửa Ðông, Quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội
• Hotline: 077.22.33338
• Email: holdingstamphat@gmail.com
• Website: https://tph.vn