10 kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô tự thi công

Chia sẻ kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô dành cho những anh chị có nhu cầu tự tay hoàn thành ngôi nhà của mình mà không cần đến dịch vụ xây dựng của nhà thầu. Tự giám sát, thi công, mua sắm vật liệu, chỉ đạo xây dựng sẽ là một trải nghiệm mới mẻ và cũng sẽ vô cùng rủi ro với những người không trong nghề. Để giúp mọi người hoàn thiện nhà xây thô một cách hoàn hảo nhất, bài viết này sẽ cung cấp 10 kinh nghiệm thiết yếu để quá trình hoàn thiện phần thô trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn.

1. Lập kế hoạch hoàn thiện nhà xây thô cụ thể và dự trù ngân sách chặt chẽ

Bước đầu tiên và quan trọng nhất trong việc hoàn thiện nhà xây thô là lập kế hoạch chi tiết cho từng công đoạn. Kế hoạch này cần bao gồm các hạng mục chính như hoàn thiện phần thô, thi công điện nước, sơn tường, lắp đặt cửa và các chi tiết nội thất. Mỗi hạng mục nên được xác định rõ về thứ tự thực hiện, thời gian cần thiết, và các yếu tố cần lưu ý để đảm bảo chất lượng.

Bước đầu tiên, anh chị cần phải xác định rõ Tổng tiền xây thô hết bao nhiêu và lên kế hoạch tiêu tiền cho các giai đoạn nhỏ hơn. Kế hoạch này cần bao gồm các hạng mục chính như hoàn thiện phần thô, tiền chi làm móng, tiền mua xi măng, đá, cát, sơn, gạch, cửa… Mỗi hạng mục nhỏ nên được xác định rõ về thứ tự thực hiện, thời gian cần thiết và các yếu tố cần lưu ý để đảm bảo chất lượng.

Bên cạnh đó, mọi người cũng cần dự trù ngân sách chặt chẽ cho từng phần để tránh phát sinh các khoản chi phí không mong muốn và duy trì tài chính trong tầm kiểm soát. Hãy liệt kê hết, cụ thể các loại vật liệu, công cụ, nhân công cần thiết và tham khảo giá từ nhiều nguồn để có được mức chi phí tốt nhất. Khi đó nếu có các tình huống bất ngờ như thay đổi vật liệu, sửa chữa hay bổ sung, quý anh chị cũng sẽ cảm thấy tự tin và yên tâm hơn trong quá trình thi công.

2. Hiểu rõ và lựa chọn vật liệu xây dựng phần thô đúng cách

Chất lượng vật liệu xây dựng đóng vai trò quyết định đến độ bền và tính an toàn cho ngôi nhà. Vì vậy, việc hiểu rõ và lựa chọn vật liệu đúng cách là một bước không thể thiếu khi tự thi công hoàn thiện nhà xây thô . Mọi người hãy tập trung vào những vật liệu quan trọng như xi măng, sắt thép, gạch và đá – đây là các yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình.

Với thép, hãy chọn loại có khả năng chịu lực tốt và độ bền cao, nhằm đảm bảo độ ổn định của công trình trong thời gian vài chục năm, thậm chí hàng trăm năm. Gạch cũng nên được kiểm tra kỹ về độ cứng và bề mặt, vì chất lượng gạch sẽ giúp tường vững chắc hơn và dễ dàng hơn trong khâu sơn và trang trí sau này.

Ngoài ra, một lưu ý quan trọng là nên cân nhắc sử dụng các vật liệu có tính năng chống thấm và chống ăn mòn tốt, đặc biệt với các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước. Đây là kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô thiết yếu mà gia chủ cần biết.

3. Chọn nhà cung cấp vật liệu xây thô uy tín

Một trong những yếu tố quan trọng để hoàn thiện nhà xây thô chất lượng và bền vững là lựa chọn nhà cung cấp vật liệu uy tín. Khi làm việc với nhà cung cấp đáng tin cậy, quý anh chị không chỉ nhận được vật liệu đạt chuẩn mà còn yên tâm về tính ổn định, an toàn của công trình trong dài hạn.

Để chọn đúng nhà cung cấp, mọi người phải dành một khoảng thời gian khảo sát kỹ, hỏi kinh nghiệm từ những người từng hoàn thiện công trình tương tự hoặc tham khảo đánh giá từ các dự án trước đó. Những nhà cung cấp chất lượng sẽ minh bạch trong chính sách về giá cả, thời gian giao hàng và luôn sẵn sàng cung cấp giấy tờ chứng minh nguồn gốc, chất lượng, tiêu chuẩn vật liệu. Đặc biệt, họ cũng có các chính sách hậu mãi và bảo hành, giúp mọi người yên tâm hơn trong suốt quá trình thi công và sử dụng.

4. Hiểu cơ bản về tiến độ và quy trình thi công phần thô

Nắm rõ quá trình xây nhà phần thô gồm những gì là nền tảng để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng thời gian và đạt chuẩn chất lượng. Việc am hiểu cơ bản về các bước trong thi công phần thô sẽ giúp gia chủ dễ dàng giám sát, phát hiện và khắc phục kịp thời các sai sót, đồng thời tối ưu hóa thời gian và chi phí xây dựng.

Phần thô thường được chia thành các giai đoạn chính như xây dựng móng, đổ sàn, dựng cột và khung nhà, xây tường và lắp đặt hệ thống điện, nước ngầm. Để tránh những sự cố không đáng có, gia chủ nên đặt ra các mốc thời gian cho từng hạng mục và bám sát theo kế hoạch, đảm bảo các công đoạn được thực hiện theo trình tự và đúng tiến độ. Việc này giúp gia chủ chủ động trong việc cung ứng nguyên vật liệu, sắp xếp nhân công và hạn chế tối đa chi phí phát sinh do chậm tiến độ.

Ngoài ra, am hiểu quy trình cơ bản của từng giai đoạn thi công giúp mọi người có thể thảo luận, trao đổi hiệu quả hơn với đội ngũ thi công, đảm bảo mọi công đoạn được thực hiện đúng kỹ thuật và đúng ý tưởng.

5. Thuê đội thợ xây thô lành nghề

Một trong những yếu tố quyết định đến chất lượng và vẻ thẩm mỹ của ngôi nhà là tay nghề của đội thợ xây thô. Thuê được mội đội ngũ thợ lành nghề sẽ đảm bảo các công đoạn thi công được thực hiện chuẩn xác, chất lượng, trôi chảy. Còn nếu gia chủ mà thuê đội thợ xây kém thì thôi rồi, ngôi nhà xây xong sẽ có vô vàn lỗi.

Đội thợ có kinh nghiệm và tay nghề cao sẽ nắm vững các kỹ thuật quan trọng như đổ móng, xây tường, chống thấm và lắp đặt hệ thống điện, nước ngầm. Họ cũng sẽ tuân thủ quy trình thi công chặt chẽ, đảm bảo các yếu tố an toàn khi xây dựng nhà ở.

Đội thợ lành nghề còn giúp gia chủ an tâm hơn trong suốt quá trình thi công, bởi họ thường làm việc nhanh nhẹn, chính xác và có thể đưa ra các giải pháp hiệu quả cho những tình huống bất ngờ.

6. Lựa chọn và hoàn thiện phần tường phải phù hợp với phong cách chính

Hoàn thiện tường và sàn giúp tạo nên một nền tảng vững chắc, tạo sự đồng nhất cho các bước thi công tiếp theo như lắp đặt nội thất, điện nước và trang trí. Một khởi đầu đúng đắn với tường và sàn sẽ góp phần làm cho ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng.

Để hoàn thiện phần tường, điều quan trọng là đảm bảo chúng hòa hợp với phong cách chủ đạo của ngôi nhà. Phong cách kiến trúc cũng sẽ định hình cho việc lựa chọn vật liệu, màu sắc và kiểu hoàn thiện tường, giúp không gian trở nên đồng nhất và thể hiện rõ cá tính của gia chủ.

Với phong cách cổ điển, tường phải có thể thêm các chi tiết hoa văn hoặc phào chỉ, đi cùng với tông màu sang trọng vàng kim để tăng phần sang trọng.

7. Thiết lập hệ thống điện nước cẩn thận và an toàn

Đối với hệ thống điện, việc bố trí ổ cắm và công tắc cần thuận tiện, hợp lý và an toàn. Sử dụng dây điện và các thiết bị đạt chuẩn, có khả năng chịu tải tốt, là điều bắt buộc, đặc biệt cho các khu vực có công suất cao như bếp hoặc phòng giặt. Lắp đặt các thiết bị ngắt mạch tự động (CB) là cần thiết để đảm bảo ngắt điện khi có sự cố quá tải.

Hệ thống nước cũng cần được lắp đặt theo các quy tắc an toàn để tránh rò rỉ và đảm bảo áp lực nước phù hợp. Ống dẫn nước nên được chọn từ các vật liệu chống ăn mòn và bền bỉ, đặc biệt là ở các khu vực tiếp xúc với nhiệt độ cao như gần bình nước nóng. Để thuận tiện cho việc sửa chữa sau này, gia chủ nên thiết kế các đường ống và thiết bị nước theo hệ thống khoa học, có đánh dấu vị trí rõ ràng.

Với phần này, đặc biệt mảng điện, gia chủ không nên tiếc tiền hãy thuê đội thợ chuyên về điện có chuyên môn cao để thực hiện, nhằm tránh các vấn đề phát sinh như chập cháy trong quá trình sử dụng sau này.

8. Lựa chọn màu sơn và vật liệu trang trí phù hợp

Tâm Phát khuyên quý anh chị nên cân nhắc kỹ lưỡng trong việc lựa chọn màu sơn và vật liệu trang trí, vì đây là những yếu tố quyết định thẩm mỹ và cảm giác không gian cho ngôi nhà. Để không gian trở nên rộng rãi và sáng sủa, mọi người có thể lựa chọn các gam màu sáng như trắng, xám nhạt hoặc be – những tông màu mang lại cảm giác thoáng đãng và tinh tế. Ngược lại, nếu muốn tạo cảm giác ấm cúng, thân thiện, mọi người cân nhắc các màu ấm như nâu gỗ, vàng nhạt hoặc cam đất.

Phòng khách sẽ trở nên sang trọng và nổi bật với các vật liệu như gỗ tự nhiên, đá ốp vân tự nhiên. Trong khi đó, phòng bếp và phòng tắm nên sử dụng các vật liệu có khả năng chống thấm, dễ vệ sinh như gạch men, kính cường lực để đảm bảo tiện ích và dễ dàng bảo trì.

9. Tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió

Tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió là một trong những kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô cần được quan tâm để tạo không gian sống thoải mái, tiết kiệm năng lượng và tốt cho sức khỏe. Ánh sáng tự nhiên giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi, thoáng đãng và làm giảm nhu cầu sử dụng ánh sáng nhân tạo. Để đạt được hiệu quả này, gia chủ nên cân nhắc thiết kế cửa sổ lớn, giếng trời, hoặc lắp đặt cửa kính, cho phép ánh sáng xuyên vào các không gian chính của ngôi nhà.

10. Kiểm tra hoàn thiện phần thô kỹ lưỡng và hoàn thiện các chi tiết nhỏ

Bước cuối cùng trong quá trình hoàn thiện nhà xây thô là kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ công trình và chú trọng đến các chi tiết nhỏ. Đây là bước quan trọng để đảm bảo ngôi nhà đạt chất lượng cao và tránh các sai sót không đáng có trước khi đưa vào sử dụng. Gia chủ nên kiểm tra độ chắc chắn của kết cấu phần thô như tường, sàn, trần. Đảm bảo không có vết nứt, thấm nước hay các khuyết điểm có thể ảnh hưởng đến độ bền của công trình.

Có thể nhờ đến thợ chuyên nghiệp hoặc kỹ sư xây dựng để rà soát một lần nữa, đảm bảo mọi chi tiết đã hoàn thiện đúng kỹ thuật và yêu cầu.

Với những kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô Tâm Phát đã chia sẻ, hy vọng quý anh chị có thể áp dụng hiệu quả trong từng giai đoạn thi công, từ việc lên kế hoạch, chọn vật liệu, giám sát tiến độ đến hoàn thiện các chi tiết nhỏ. Nếu quý anh chị có nhu cầu xây nhà trọn gói tại Hà Nội chất lượng cao, hãy liên hệ ngay 0772 233 338 để được tư vấn!