Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở Hà Nội mới nhất 2025

Như các quý anh chị đã biết, các quy định thủ tục cấp phép xây dựng ngày càng được siết chặt tại thủ đô. Hiểu rõ thủ tục xin phép xây dựng nhà ở Hà Nội sẽ giúp mọi công trình nhà ở đều đảm bảo tính hợp pháp 100%. Đồng thời, điều này cũng giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có trong quá trình xây dựng hoặc sau này khi bắt đầu sinh sống.

Từ việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đáp ứng các điều kiện quy hoạch, đến quy trình thẩm định và cấp phép, mỗi bước đều yêu cầu sự chính xác và tuân thủ đúng pháp luật Việt Nam. Đừng để những thủ tục phức tạp trở thành rào cản! Trong bài viết này, Tâm Phát sẽ hướng dẫn quý anh chị chi tiết cách hoàn thành giấy tờ, thủ tục xây nhà ở Hà Nội​ một cách dễ dàng.

A. Điều kiện cần thiết để xin thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở Hà Nội​

Hiện nay, ở Việt Nam nói chung và các Quận Huyện ở Hà Nội nói riêng, khi triển khai xây dựng, mọi người cần phải tìm hiểu thủ tục xây nhà tại Hà Nội​. Dưới đây là 1 số điều kiện cần thiết để xin được cấp phép xây dựng nhà ở tại các Quận huyện ở Hà Nội:

• Quy hoạch xây dựng: Công trình phải phù hợp với quy hoạch chi tiết, không vi phạm khu vực hạn chế xây dựng
• Giấy tờ pháp lý: Cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp (sổ đỏ, sổ hồng..). Nếu đất có tranh chấp, chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng, hoặc chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý thì Quý Anh Chị sẽ không được cấp giấy phép xây dựng.
• Thiết kế xây dựng: Bản vẽ thiết kế phải hợp lệ, đúng quy chuẩn, tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, PCCC và được phê duyệt.
• Nghĩa vụ tài chính: Đóng lệ phí xin cấp phép, thuế xây dựng (nếu có), và các chi phí liên quan khác.
• Nộp hồ sơ: Đơn xin cấp phép, giấy tờ pháp lý, bản vẽ thiết kế tại UBND quận/ huyện hoặc Sở Xây Dựng tùy vào quy mô công trình.
• Không vi pham quy định pháp luật: Các công trình phải tuân thủ đúng các quy định chiều cao xây dựng nhà ở Hà Nội, mật độ xây dựng, khoảng lùi, và các tiêu chuẩn kỹ thuật khác theo quy định tại các văn bản pháp lý như Luật Xây dựng, Nghị định 44/2015/NĐ-CP, Quy chế quản lý xây dựng tại Hà Nội, v.v.
• Công trình xây dựng không thuộc diện bảo vệ di tích, khu vực hạn chế xây dựng theo quy định.

Thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở Hà Nội sẽ được giải quyết trong khoảng 10-15 ngày làm việc khi đầy đủ hồ sơ.

B. Hồ sơ cần chuẩn bị để xin phép xây dựng nhà ở tại Hà Nội

Thủ tục xin phép xây dựng nhà ở Hà Nội cần chuẩn bị các hồ sơ sau:

• Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu quy định của cơ quan cấp phép;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) bản gốc, bản sao công chứng;
• Bản vẽ thiết kế xây dựng, bao gồm: bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, sơ đồ vị trí, hệ thống kỹ thuật của công trình, do đơn vị có chứng chỉ hành nghề thực hiện;
• Báo cáo tác động môi trường nếu công trình thuộc diện phải thực hiện theo quy định;
• Giấy phép cải tạo, tháo dỡ nếu có công trình cũ cần tháo dỡ hoặc cải tạo trước khi xây dựng mới;
• Hồ sơ pháp lý khác: Các giấy tờ liên quan như biên bản thỏa thuận ranh giới thửa đất, hợp đồng chuyển nhượng đất nếu có.

C. Quy trình nộp hồ sơ và xét duyệt giấy phép, thủ tục xây nhà ở Hà Nội​

Quy trình trong việc xin cấp phép thủ tục xây nhà ở Hà Nội gồm các bước như sau:

• Chuẩn bị hồ sơ

Người xin cấp phép xây dựng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thủ tục xin phép xây dựng nhà tại Hà Nội theo yêu cầu, bao gồm: Đơn xin cấp phép, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ thiết kế, báo cáo tác động môi trường (nếu có), các giấy tờ pháp lý khác.

• Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại Phòng quản lý đô thị UBND Quận/Huyện nơi có đất xây dựng hoặc tại Sở Xây Dựng Hà Nội nếu công trình có quy mô lớn. Hoặc Quý Anh Chị có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại cơ quan hoặc qua dịch vụ công trực tuyến (nếu có).

• Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ, Quý Anh Chị sẽ được yêu cầu bổ sung. Thời gian kiểm tra sơ bộ  khoảng 3-5 ngày làm việc.

• Thẩm định hồ sơ

Sau khi hồ sơ đầy đủ, cơ quan cấp sẽ tiến hành thẩm định về quy hoạch, thiết kế, an toàn xây dựng và bảo vệ môi trường (nếu có). Thời gian thẩm định thường kéo dài khoảng 7-10 ngày làm việc.

• Cấp phép xây dựng

Nếu hồ sơ đáp ứng đủ yêu cầu , cơ quan cấp phép sẽ ra quyết định cấp phép xây dựng và cấp Giấy phép xây dựng cho Quý Anh Chị. Thời gian cấp phép thường là 10-15 ngày làm việc kể từ khi hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.

• Nhận giấy phép xây dựng

Sau khi được cấp phép, Quý Anh Chị đến cơ quan cấp phép UBND quận/huyện hoặc Sở Xây Dựng để nhận Giấy phép xây dựng.

• Tiến hành xây dựng

Sau khi có Giấy phép xây dựng, Quý Anh Chị có thể tiến hành thi công công rtifnh theo đúng thiết kế đã được phê duyệt.

Lưu ý: trong quá trình triển khai xây dựng, cơ quan chức năng có thể sẽ kiểm tra để đảm bảo công trình tuân thủ đúng giấy phép đã cấp.

D. Dịch vụ hỗ trợ xin phép xây dựng tại Hà Nội

Thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở Hà Nội​ có thể khác nhau tùy thuộc vào đặc thù của từng quận/huyện tại Hà Nội. Do đó, Quý Anh Chị nên liên hệ trực tiếp với UBND quận/huyện nơi có đất xây dựng để nắm rõ các quy định cụ thể.

Luôn lấy khách hàng là trung tâm, giúp Quý Anh chị tiết kiệm được thời gian và chi phí, giúp cho việc xây nhà trọn gói dễ dàng và đơn giản hơn, Tâm Phát triển khai dịch vụ tư vấn hỗ trợ xin cấp giấy phép xây dựng và xây nhà trọn gói tại Hà Nội.

Tâm Phát chuyên gia hỗ trợ xin giấy phép xây dựng và xây nhà trọn gói tại Hà Nội. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Tâm Phát có thể thay Quý Anh Chị thực hiện toàn bộ quy trình từ chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn xin phép, làm thủ tục xin phép xây dựng nhà ở Hà Nội và hỗ trợ thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp và hiệu quả.

Lợi ích khi chọn Tổng thầu xây dựng Tâm Phát:

• Tiết kiệm thời gian: Tâm Phát xử lý toàn bộ thủ tục xin giấy phép xây dựng và thi công xây dựng giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
• Chuyên môn cao: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng và chuyên gia pháp lý giàu kinh nghiệm.
• Cam kết chất lượng: Đảm bảo công trình đúng thiết kế, chất lượng và đúng tiến độ.

Nếu quý anh chị cần hỗ trợ làm thủ tục xây nhà ở Hà Nội​ và xây nhà trọn gói, Tâm Phát là lựa chọn đáng tin cậy.

Liên hệ theo:

• Tổng thầu xây dựng và nội thất Tâm Phát
• Địa chỉ: 14-05 Trần Phú, Phường Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
• Thư điện tử: Holdingstamphat@gmail.com
• Điện thoại tư vấn: 0772 233 338
• Website: https://tph.vn/

Hoàn thành thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở Hà Nội là bước tiên quyết để khởi đầu hành trình xây dựng tổ ấm của moi gia đình. Dù quy trình có vẻ phức tạp, nhưng với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý, mọi thứ sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Nếu quý anh chị đang lo lắng về hồ sơ, quy hoạch hay các điều kiện pháp lý, đừng ngần ngại tìm đến dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở chuyên nghiệp.