Thời gian xây nhà 2, 3, 4, 5, 6 tầng mất bao lâu?

Quý anh chị đang chuẩn bị xây nhà và băn khoăn không biết thời gian xây nhà mất khoảng bao lâu? Như vậy là nhanh hay chậm? Đây là câu hỏi mà hầu hết các gia chủ đều đặt ra khi bắt đầu quá trình xây dựng. Thời gian thi công một công trình nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, thiết kế và điều kiện thi công. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về thời gian xây nhà cấp 4, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng hay thậm chí 6 tầng khác nhau ra sao?

A. Các yếu tố ảnh hưởng đến thời gian xây nhà

Khoảng thời gian xây nhà thường chịu ảnh hưởng từ những yếu tố như diện tích, quy mô, độ phức tạp của thiết kế, và thời tiết. Nếu nền móng cần được gia cố kỹ lưỡng hoặc gặp phải thời tiết xấu thì thời gian thi công sẽ kéo dài hơn. Những lúc này, quý anh chị mới thấy được giá trị của một đội ngũ thi công có tay nghề và quản lý dự án hiệu quả sẽ là những nhân tố quan trọng để đảm bảo tiến độ không bị chậm trễ.

Do đó để dự án của quý vị không bị chậm trễ, hãy chọn Tổng thầu xây dựng Tâm Phát. Tâm Phát luôn đồng hành và mang lại sự hài lòng cho khách hàng qua từng công trình.

1. Quy mô và diện tích công trình

Quy mô ngôi nhà đóng vai trò quan trọng trong việc xác định thời gian xây dựng. Những ngôi nhà có diện tích lớn, nhiều tầng sẽ đòi hỏi thời gian thi công dài hơn so với những ngôi nhà nhỏ hơn. Mỗi tầng được tùy chọn thêm đều tăng khối lượng công việc và yêu cầu về kết cấu, từ đó kéo dài thời gian xây dựng.

Như vậy với cùng một diện tích thì thời gian xây nhà 2 tầng sẽ nhiều hơn thời gian xây nhà cấp 4. Và thời gian xây nhà 6 tầng sẽ nhiều hơn nhà 2 tầng, gấp 2 đến 3 lần thời gian xây nhà cấp bốn.

2. Thiết kế và độ phức tạp kiến trúc

Chắc chắn rồi, thiết kế của ngôi nhà cũng ảnh hưởng không nhỏ đến thời gian thi công. Nhà có kiến trúc đơn giản, ít chi tiết phức tạp sẽ dễ dàng và nhanh chóng hoàn thành hơn so với các công trình có thiết kế hiện đại, cầu kỳ. Các yêu cầu kỹ thuật cao như sử dụng vật liệu đặc biệt, xây dựng những không gian mở hoặc có nhiều chi tiết trang trí đều làm kéo dài thời gian thi công.

Ví dụ: Một ngôi nhà 2 tầng ếvới thiết kế nhà ống cơ bản, không có nhiều chi tiết phức tạp sẽ được xây dựng nhanh hơn so với ngôi biệt thự 2 tầng có kiến trúc kiểu Châu Âu tân cổ điển, với nhiều họa tiết trang trí, ban công và sân thượng phức tạp.

3. Điều kiện địa chất và nền móng

Xây một căn nhà mất bao lâu cũng phụ thuộc nhiều vào địa chất khu vực xây dựng. Địa chất yếu, như đất ruộng hoặc đất cát mịn, sẽ yêu cầu công tác gia cố nền móng kỹ lưỡng và kéo dài thời gian thi công. Ngược lại, nếu xây dựng trên nền đất rắn chắc như đất đồi, thời gian làm móng sẽ được rút ngắn đáng kể. Với những khu vực địa chất yếu, công tác làm móng có thể kéo dài thêm 1 đến 2 tháng để gia cố.

4. Thời tiết và điều kiện thi công

Thời tiết là yếu tố tự nhiên không thể kiểm soát và gián tiếp có tác động lớn đến tiến độ xây dựng. Các giai đoạn như đào móng, đổ bê tông, và hoàn thiện lớp tường, vôi ve bên ngoài thường bị ảnh hưởng nhiều bởi điều kiện thời tiết.

Trong mùa mưa, quá trình đổ bê tông hoặc xây tường có thể bị gián đoạn, gây kéo dài thêm 1 đến vài ba tuần. Trong khi đó, thi công vào mùa khô sẽ thuận lợi hơn, giúp đảm bảo tiến độ nhanh chóng.

5. Đội ngũ thi công và quản lý dự án

Kinh nghiệm và năng lực của đội ngũ thi công cũng là yếu tố quyết định thời gian xây nhà cấp bốn, 2 tầng, 4 tầng… Một đội ngũ có tay nghề cao, làm việc chuyên nghiệp, chăm chỉ, số lượng đông đảo sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ thi công, trong khi đội ngũ thiếu kinh nghiệm hoặc quản lý yếu kém có thể gây thêm nhiều sự cố, dẫn đến chậm tiến độ.

Một nhà thầu có uy tín điển hình như Tổng thầu xây dựng và nội thất Tâm Phát, với quy trình làm việc khoa học, có thể hoàn thành công trình nhà 3 tầng trong 4 tháng.

6. Nguồn tài chính và vật liệu xây dựng

Tài chính ổn định và nguồn cung vật liệu đầy đủ, máy móc trang thiết bị không bị hư hỏng cũng là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo tiến độ thời gian xây nhà ở. Nếu nguồn vốn bị thiếu hụt hoặc việc cung ứng vật liệu không kịp thời, quá trình thi công sẽ bị ảnh hưởng, dẫn đến việc kéo dài thời gian hoàn thành.

Có nhiều câu chuyện buồn, do chủ đầu tư thanh toán chậm tiến độ khiến thời gian thi công kéo dài hơn, đây là điều không ai mong muốn xảy ra. Chính vì thế, khi ký kết hợp đồng, chúng tôi luôn rõ ràng minh bạch chuyện tài chính với khách hàng.

B. Khoảng thời gian xây nhà cấp bốn và 2, 3, 4, 5, 6 tầng

Thời gian thi công mỗi loại nhà ở sẽ phụ thuộc vào quy mô, số tầng, thiết kế và các yếu tố như đã đề cập ở phần trên. Dưới đây là ước tính thời gian hoàn thành cho các loại nhà phổ biến, giúp quý vị có cái nhìn cụ thể hơn về tiến độ xây dựng.

1. Thời gian xây nhà cấp 4 mất bao lâu?

Nhà cấp 4 thông thường với thiết kế hình hộp, mái đơn giản:

Loại nhà  cấp 4 này thường có diện tích nhỏ, thiết kế đơn giản với kết cấu hình hộp, mái tôn hoặc mái ngói thông dụng. Nhà ít chi tiết phức tạp và không yêu cầu nhiều công đoạn hoàn thiện cầu kỳ.

• Thời gian dự kiến: Khoảng 2-3 tháng.

Ví dụ: Một ngôi nhà cấp 4 diện tích 100m², xây dựng với thiết kế hình hộp và mái tôn đơn giản, sẽ mất khoảng 2 tháng để hoàn thành phần thô. Sau đó, thêm 1 tháng cho các công đoạn hoàn thiện như sơn tường, lắp đặt hệ thống điện, nước và nội thất cơ bản.

Nhà cấp 4 cao cấp với thiết kế sang trọng:

Loại nhà này có thiết kế cầu kỳ hơn, thường sử dụng các vật liệu cao cấp và nhiều chi tiết trang trí như mái ngói đổ bê tông, hệ thống cột trụ lớn, họa tiết hoa văn nghệ thuật và sân vườn. Do đó khoảng thời gian xây nhà cấp 4 cao cấp sẽ lâu hơn một chút.

• Thời gian dự kiến: Khoảng 4-5 tháng.

Ví dụ: Một ngôi nhà cấp 4 diện tích 100m², có thiết kế sang trọng với mái thái, cột trụ và nội thất hiện đại, có thể mất khoảng 4 tháng để hoàn thành phần thô và hệ thống kết cấu, sau đó thêm 1 tháng cho việc hoàn thiện nội thất cao cấp như gỗ tự nhiên, đá ốp lát và các thiết bị máy nóng lạnh hiện đại.

2. Thời gian xây nhà 2 tầng mất bao lâu?

Chắc chắn rằng, thời gian xây nhà với số lương từ 2 tầng trở lên sẽ lớn hơn xây dựng một căn nhà cấp 4. Ngay sau đây, Tâm Phát sẽ bật mí xây nhà 2 tầng mất bao lâu?

Nhà 2 tầng với thiết kế hiện đại, đẹp:

Như quý vị đã biết, phong cách hiện đại thường mang đến vẻ đẹp tối giản, tinh tế, các đường nét thẳng và không gian mở. Loại nhà ở này thường sử dụng vật liệu xây dựng hiện đại như kính, thép và bê tông, đi kèm với các chi tiết tối giản để tối ưu hóa không gian sống. Nội thất có thể được hoàn thiện ở mức trung bình đến cao cấp, tùy theo nhu cầu của gia chủ.

• Thời gian dự kiến: Khoảng 4-5 tháng.

Ví dụ: Một ngôi nhà 2 tầng diện tích sàn mỗi tầng 40 m2 ở thành phố, kiến trúc thiết kế hiện đại bao gồm cửa kính lớn, không gian mở và nội thất tinh giản, sẽ mất khoảng 4 tháng để hoàn thiện phần thô và thêm 1 tháng cho việc lắp đặt hệ thống điện nước, sơn, lát gạch.

Nhà 2 tầng với thiết kế phong cách tân cổ điển, cổ điển:

Phong cách tân cổ điển và cổ điển đòi hỏi sự tỉ mỉ và chi tiết hơn trong từng hạng mục. Loại kiến trúc cao cấp này thường có các chi tiết trang trí phức tạp như cột trụ, mái vòm, họa tiết đắp nổi. Hơn thế, các khu vực như ban công, hành lang đều được chăm chút kỹ lưỡng. Nội thất cũng thường sử dụng vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá hoa cương, vàng 24K và các chi tiết trang trí tinh xảo.

• Thời gian dự kiến: Khoảng 5-8 tháng.

Ví dụ: Một ngôi nhà 2 tầng diện tích sàn mỗi tầng 40 m2, thiết kế theo phong cách tân cổ điển với mái vòm, cột trụ và nội thất dát vàng 24K, sẽ mất từ 5-6 tháng để hoàn thành phần khung và kết cấu, sau đó thêm khoảng 1-2 tháng để hoàn thiện các chi tiết nội thất phức tạp và các hệ thống tiện ích như điều hòa, hệ thống chiếu sáng và trang trí nội thất cao cấp.

3. Thời gian xây nhà 3 tầng mất bao lâu?

Nhà 3 tầng với thiết kế đương đại:

Các mẫu nhà 3 tầng theo phong cách đương đại thường mang đậm nét kiến trúc mới với các nét thẳng, chú trọng vào không gian mở và việc sử dụng các vật liệu công nghệ cao. Những thiết kế này thường tập trung vào tính thực dụng, đường nét gọn gàng và ít chi tiết phức tạp, điều này giúp giảm thiểu thời gian thi công đáng kể.

• Thời gian dự kiến: Khoảng 4.5-6 tháng.

Ví dụ: Một ngôi nhà 3 tầng hiện đại với diện tích mỗi tầng 100m², có thiết kế cửa kính lớn, không gian mở và mái bằng thì thời gian xây dựng sẽ mất khoảng 4-5 tháng để hoàn thiện phần thô. Thêm 1 tháng cho các công đoạn hoàn thiện như sơn, lắp đặt hệ thống điện nước, trang trí nội thất hiện đại. Các yếu tố như công nghệ thông minh trong ngôi nhà hiện đại cũng có thể ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thiện.

Nhà 3 tầng với thiết kế tân cổ điển/cổ điển nguy nga:

Ngược lại với phong cách hiện đại, nhà 3 tầng tân cổ điển hoặc cổ điển nguy nga đòi hỏi sự cầu kỳ và tinh xảo trong từng chi tiết. Phong cách này nổi bật với những cột trụ lớn, hoa văn trang trí phức tạp, mái vòm cao và các ban công được thiết kế công phu.

• Thời gian dự kiến: Khoảng 5-8 tháng.

Ví dụ: Một ngôi nhà 3 tầng với diện tích sàn mỗi tầng khoảng 100m², thiết kế theo phong cách cổ điển hoàng gia Châu Âu với các chi tiết mái vòm khắc họa thiên sứ, cột Corinthian, và các bức tường được trang trí hoa văn nổi, có thể mất từ 6 tháng cho phần thô. Thậm chí có thể hơn. Thêm 1-2 tháng cho việc hoàn thiện nội thất xa hoa với nguyên liệu từ gỗ tự nhiên quý hiếm.

4. Thời gian xây nhà 4 tầng mất bao lâu?

Nhà 4 tầng với thiết kế hiện đại, phóng khoáng:

Thời gian xây nhà 4 tầng không hề nhanh chút nào vì khối lượng công việc lớn và yêu cầu kỹ thuật cao trong từng công đoạn thi công để đảm bảo ngôi nhà vững chắc, an toàn và đẹp.

• Thời gian dự kiến: Khoảng 6-10 tháng.

Nhà 4 tầng với thiết kế phong cách tân cổ điển lộng lẫy:

Nếu quý vị yêu thích vẻ đẹp trường tồn và sang trọng, phong cách tân cổ điển cho nhà 4 tầng sẽ là lựa chọn hoàn hảo. Với các chi tiết tinh tế như cột trụ lớn, mái vòm và ban công với lan can nghệ thuật, ngôi nhà sẽ tỏa sáng với sự thanh lịch và uy quyền.

• Thời gian dự kiến: Khoảng 9-12 tháng.

5. Thời gian xây nhà 5 tầng mất bao lâu?

Với số tầng là 5 thì xây nhà mất khoảng bao lâu? Theo kinh nghiệm từ những dự án mà chúng tôi đã triển khai thì những dự án xây nhà 5 tầng sẽ mất khoảng trên dưới 1 năm cho tiến độ thi công thô và hoàn thiện.

Nhà 5 tầng với thiết kế hiện đại, trẻ trung:

Các ngôi nhà 5 tầng với thiết kế hiện đại mang đến sự trẻ trung, tươi mới. Các vật liệu hiện đại như kính cường lực, thép, và bê tông nhẹ thường được sử dụng để tạo nên không gian sống thoáng đãng, tiện nghi và tiết kiệm thời gian thi công. Loại thiết kế này giúp rút ngắn tiến độ nhờ việc hạn chế các chi tiết trang trí phức tạp, tập trung vào tính thực dụng và công năng sử dụng.

• Thời gian dự kiến: Khoảng 8-12 tháng.

Nhà 5 tầng với thiết kế sang trọng, kiểu cách lâu đài:

Ngược lại, nếu quý anh chị chọn xây dựng một ngôi nhà 5 tầng mang phong cách lâu đài, sự lộng lẫy và uy nghi sẽ là yếu tố hàng đầu. Những thiết kế kiểu cách lâu đài thường bao gồm các chi tiết trang trí cầu kỳ hơn, thiết kế cũng hoành tráng hơn. Quá trình thi công thường kéo dài do yêu cầu kỹ thuật cao và sự tỉ mỉ trong từng công đoạn.

• Thời gian dự kiến: Khoảng 9-15 tháng.

6. Thời gian xây nhà 6 tầng mất bao lâu?

Xây dựng một ngôi nhà 6 tầng là một dự án lớn, đòi hỏi nhiều thời gian, kỹ thuật và công sức hơn so với các công trình quy mô nhỏ hơn. Xây nhà 6 tầng mất bao lâu phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thiết kế, độ phức tạp của kiến trúc, và yêu cầu về vật liệu xây dựng. Nhưng nhìn chung sẽ mất khoảng hơn một năm để hoàn thiện.

• Thời gian dự kiến: Khoảng 10.5-16 tháng.

C. Các mẹo giúp rút ngắn thời gian xây nhà

Xây dựng nhà phố là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tính toán cẩn thận để tránh kéo dài thời gian thi công. Với một số mẹo hữu ích dưới đây, quý anh chị có thể rút ngắn thời gian xây nhà mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

1. Lên kế hoạch chi tiết từ đầu
2. Chọn nhà thầu uy tín và giàu kinh nghiệm điển hình như Tâm Phát
3. Ưu tiên sử dụng các vật liệu xây dựng hiện đại, dễ thi công
4. Quản lý chặt chẽ tiến độ thi công
5. Sử dụng đông đảo nhân lực thi công nếu cần đẩy nhanh tiến độ
6. Không nên xây nhà vào mùa mưa bão
7. Đảm bảo nguồn cung vật liệu liên tục
8. Tối ưu hóa việc phối hợp giữa các đội thi công

Qua bài viết này, quý vị sẽ biết rõ thời gian xây nhà mất khoảng bao lâu để có thể dự toán kế hoạch cuộc sống trong khi xây dựng ngôi nhà mới. Hãy chia sẽ bài viết nếu thấy nó hữu dụng nhé!