Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Hà Nội Năm 2024

Bí quyết tiết kiệm chi phí xây nhà tại Hà Nội 

1. Tìm hiểu thật kỹ các thông tin liên quan đến xây dựng và các phong cách kiến trúc tại Việt Nam: Trang bị cho bản thân một số kiến thức cơ bản liên quan đến xây dựng như các loại móng, các loại tường, các loại bê tông… là điều vô cùng cần thiết. Nó sẽ giúp gia chủ có thể đồng hành giám sát, kiểm tra trong quá trình thi công. Bên cạnh đó việc thăm quan kiến trúc nhà ở, tham khảo chi phí của các gia chủ để tìm cho mình phong cách kiến trúc phù hợp cũng là điều rất cần thiết.
2. Xác định thật rõ ràng, chính xác về nhu cầu xây dựng nhà ở của gia chủ: Điều này sẽ hạn chế được những điều chỉnh, thay đổi trong quá trình thiết kế & thi công xây dựng nhà ở. Từ đó giảm thiểu các phát sinh không cần thiết trong quá trình xây nhà.
3. Thuê dịch vụ thiết kế xây nhà trọn gói: Công trình được thực thi bởi đội ngũ có chuyên môn cao chắc chắn sẽ xảy ra ít sai sót và đảm bảo chất lượng của công trình. Tối ưu hóa số lượng vật tư, giá cả vật tư… nên mặc dù phát sinh một khoản thuê giám sát thi công nhưng tổng chi phí có thể rẻ hơn tự triển khai.

Chọn quận huyện  dự định xây nhà tại Hà Nội để xem thêm quy trình thủ tục và những lưu ý quan trọng:

Nếu bạn đang gặp khó khăn dự trù tài chính xây nhà => LIÊN HỆ 077.22.3338 để được tư vấn cụ thể.

Những điều cần biết khi xây nhà tại Hà Nội

1. Chi phí xây dựng nhà ở trọn gói tại Hà Nội thường cao hơn các tỉnh thành khác

Theo Sở Tài nguyên – môi trường Hà Nội, địa phương có một số loại khoáng sản như đá xây dựng, cát xây dựng và cát san lấp, sét gạch ngói, than bùn và puzolan. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại thì các loại khoáng sản này chưa được tập trung khai thác. Theo đó, vật liệu xây dựng tại Hà Nội hầu hết là được vận chuyển từ các tỉnh thành lân cận. Điều này khiến cho giá vật tư xây dựng có sự chênh lệch với các tỉnh ven Hà Nội.

2. Giá xây nhà trọn gói tại các quận huyện ở Hà Nội có sự chênh lệch

Hà Nội là trung tâm của miền Bắc với nhiều cảng, bến nên việc vận chuyển từ các tỉnh về không quá khó khăn. Nhưng cơ sở hạ tầng giao thông tại Hà Nội còn kém, tình trạng ùn tắc giao thông diễn ra thường xuyên. Chính vì thế việc luân chuyển vật tư vào trung tâm thành phố gặp nhiều khó khăn. 

Theo đó, giá xây nhà trọn gói tại các quận như:  Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hà Đông sẽ sự chênh lệch so với giá xây nhà trọn gói  tại các huyện Ba Vì, Chương Mỹ, Phúc Thọ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thường Tín, Ứng Hòa, Thanh Trì

3. Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Hà Nội không hề dễ dàng

Hà Nội là thủ đô, thành phố trực thuộc trung ương và là một trong hai đô thị loại đặc biệt của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Đây là thành phố lớn thứ hai, có vị trí là trung tâm chính trị, văn hóa, giáo dục, một trong hai trung tâm kinh tế quan trọng tại Việt Nam. Hà Nội hiện tại có 30 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 12 quận, 1 thị xã và 17 huyện:

• 12 Quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hà Đông.
• 1 Thị xã: Sơn Tây
• 17 Huyện: Ba Vì, Chương Mỹ, Phúc Thọ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thường Tín, Ứng Hòa, Thanh Trì.

Theo đó, thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội có sự khác biệt khá lớn giữa các quận trung tâm với các huyện ngoại thành. 👉Xem ngay: quy trình thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội

Về mặt kiến trúc, có thể chia Hà Nội ngày nay thành bốn khu vực: khu phố cổ, khu thành cổ, khu phố Pháp và các khu mới quy hoạch. Trong đó có 2 khu vực việc xin giấy phép xây nhà ở xét duyệt rất khó khăn. Nếu có dự định xây nhà tại khu vực này thì gia chủ nên cân nhắc lên kế hoạch thiết kế phù hợp với quy hoạch. Đó là

• Khu phố cổ: Bao gồm phố Hàng Than, Hàng Cót, Hàng Điếu, Hàng Da,  Hàng Bông–Hàng Gai–Cầu Gỗ, Hàng Bạc, Hàng Bồ, Hàng Đường, Hàng Thùng… Nhà ở khu phố cổ đều theo kiểu nhà ống, mang nét đặc trưng: bề ngang hẹp, chiều dài sâu, đôi khi thông sang phố khác. Bên trong các ngôi nhà này cũng có cách bố trí gần như nhau: gian ngoài là nơi bán hoặc làm hàng, tiếp đó là khoảng sân lộ thiên để lấy ánh sáng, trên sân có bể cạn trang trí, quanh sân là cây cảnh, giàn hoa, gian nhà trong mới là nơi ăn ở và nối tiếp là khu phụ. Đây cũng là khu bảo tồn kiến trúc nên sự xuất hiện của các mẫu thiết kế nhà ở hiện đại sẽ được xem là không phù hợp.
• Khu thành cổ: là khu vực hoàng thành Thăng Long. Nơi đây có nhiều di tích lịch sử, là di sản văn hóa thế giới được UNESCO công nhận. Kiến trúc nơi đây mang đậm nét cổ kính của triều đại Đinh, Lê, Lý, Trần. Xây nhà ở khu vực này cần xét duyệt hồ sơ thiết kế rất chi tiết kỹ càng. 

Do tính đặc biệt của một số bộ phận như móng, mái, tầng hầm, sân thượng… nên diện tích xây dựng được điều chỉnh phù hợp => Tham khảo ngay Cách tính diện tích xây dựng tại Hà Nội

Quy trình xây nhà trọn gói chuyên nghiệp với 6 bước

CÁC BƯỚC CHUẨN BỊ KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NỘI